Частный риэлтор или агентство недвижимости?


Частный риэлтор или агентство недвижимости?

Практически у каждого человека хотя бы раз в жизни возникает необходимость продать, купить или обменять квартиру. Для большинства людей, недвижимость является самым дорогим из материальных ценностей. Решение жилищного вопроса – дело ответственное, цена ошибки очень высока. Риелторы давно признаны профессиональными участниками рынка недвижимости, с помощью которых проходит большинство сделок.


Перед потребителем встает вопрос выбора. Кому доверить решение своего жилищного вопроса, частному риелтору или обратиться в агентство недвижимости? Кому отдать предпочтение?


Упоминая термин «Частный риелтор», я имею в виду Профессионала, квалифицированного специалиста, чьи знания и навыки подтверждены квалификационным аттестатом. Как правило, это частный предприниматель, работающий со своими клиентами по договору оказания услуг. Сюда не относятся маклер, работающий в агентстве недвижимости, делающий «левые» сделки. (При «левых сделках» отсутствует договор на оказание услуг, оплата производится непосредственно маклеру. Отсутствуют какие-либо гарантии). Так же сюда не относятся люди, которые имеют основную работу, а оказание риэлтерских услуг для них является подработкой. Ну и тем более «черные риэлторы», это отдельная каста людей. Они являются обычными преступниками, которые не имеют никакого отношения к риэлтерской деятельности. А в СМИ их называют так только потому, что их преступления связаны с недвижимостью.


Агентства недвижимости, видя в лице частного риелтора серьёзного конкурента, пытаются дискредитировать его в глазах общественности. Утверждая, что он не может оказать услугу надлежащего качества или, что все индивидуальные риелторы мошенники и воры. Это далеко не так. Самостоятельно, как правило, работают квалифицированные и опытные специалисты, ни один год проработавшие в этом бизнесе. Они знают технологию и все тонкости проведения сделок, обладают знаниями и навыками ведения переговоров. Большинство индивидуальных риелторов, работающих в настоящий момент - это люди, которые приобрели знания и накопили большой опыт, проработав не один год в агентстве недвижимости.

Специалист, полностью владеющий своим делом не станет работать «на дядю», имея возможность работать на себя. Стоимость услуг ниже, чем у агентства в полтора-два, а иногда и более раз.  Отсутствую накладные расходы в виде: аренды и содержании офиса, содержание штата сотрудников. Практически нет расходов на рекламу, для привлечения клиентов, т.к. основной поток клиентов -  это обращения по рекомендации тех, кто решил свой жилищный вопрос, и остался доволен качеством и стоимостью услуги.  Нет руководства, которому нужно отдать часть прибыли.


Потребителю риэлтерской услуги лучше иметь дело с конкретным человеком, который будет вести вашу сделку ОТ и ДО, чем с наёмными работниками, которые ничего не решают, ни за что не отвечают.
Частный риэлтор приложит больше усилий для успешного завершения сделки, ведь «на кону» не только заработок, но и его репутация. А репутация в наше время дорогого стоит!



Квартиры на продажу